Ипотека: круглый стол не без острых углов - My Press-Release

Пресс-Релизы & Бизнес Статьи


Post Top Ad

Your Ad Spot

27.02.2013

Ипотека: круглый стол не без острых углов

25 февраля в пресс-центре <<Комсомольской правды на Дону>> эксперты различных
сфер ипотечного рынка Ростовской области высказались об итогах и
перспективах его развития.

Участники круглого стола <<Ипотека в Ростовской области: первый шаг к
собственной квартире>> к мероприятию подготовились качественно, и каждый
привнес в обсуждение темы собственную <<изюминку>>. К примеру, Дмитрий
Есипов, директор филиала СК <<ВТБ - Страхование>> начал с того, что поговорка
- <<В России смертную казнь заменили на ипотеку>> - больше не актуальна.

В вопросе о том, что более выгодно - снимать жилье или купить его при
помощи ипотеки? - эксперты существенно разошлись во мнениях. Представители
ростовских компаний однозначно высказались в пользу ипотеки, а начальник
отдела продаж ООО <<Батайск-Центр>> Николай Дубов настаивал, что ежемесячные
ипотечные платежи в г. Батайске на порядок выше, чем стоимость аренды
сопоставимой квартиры.

Важный тренд ипотечного рынка обозначила управляющий ростовским оперативным
филиалом ВТБ24 Евгения Власова. По ее словам, сегодня клиентов банка, в
первую очередь, беспокоит не столько стоимость обслуживания ипотечного
кредита, сколько скорость его выдачи.

Со стороны профессиональных риэлторов Галины Пивоваровой (руководитель
отдела маркетинга и аналитики ростовской риэлторской компании
<<Дон-МТ-Недвижимость>>) и Евгения Сосницкого (генеральный директор компании
по управлению недвижимостью <<Титул>>) в адрес банков были высказаны
серьезные и обоснованные опасения.

В частности, отмечалось, что <<неразборчивость>> при выдаче ипотечных
кредитов в плане проверки платежеспособности заемщика может спровоцировать
очередной серьезный кризис неплатежей и подрыв доверия к этому инструменту.
Тем более что средняя цена квадратного метра в Ростове-на-Дону вышла на
докризисный уровень в 60 тыс. рублей, а условия предоставления ипотеки все
упрощаются (например, Евгения Власова сообщила, что <<ипотека по двум
документам в течение нескольких часов уже не фантастика>>).

В целом же тенденции ипотечного рынка Ростова-на-Дону и области таковы:
средняя сумма кредита составляет 1 млн. 400 тыс. рублей (по ВТБ24),
максимальное количество выданных кредитов приходится на жилье
<<эконом>>-класса, при этом трехкомнатные приобретаются, в основном, по
<<военной>> ипотеке. Достаточно новый тренд - рост спроса на покупку
двухкомнатных квартир в ипотеку.

Еще одна любопытная деталь - при получении ипотечных кредитов начал активно
использоваться <<материнский капитал>> (<<дети подогревают ипотеку>>), а число
женщин-заемщиц стремительно приближается к количеству заемщиков-мужчин
(сейчас усредненный <<ипотечник>> - это работающий мужчина в возрасте 27-35
лет). Порог востребованности ипотечных кредитов эксперты определили в
13-13,5 % годовых.

Прогнозы участников круглого стола свелись к тому, что ипотечный рынок в
Ростове-на-Дону и области будет продолжать развиваться, выступая одним из
<<локомотивов экономики>>. Но самые лакомые <<куски пирога>> получат те
компании или объединения, кто сможет предложить наиболее полный и
комфортный пакет услуг потребителю (продажа имеющегося жилья, подбор
нового, получение ипотеки, страхование, послепродажное обслуживание и т.д.).


***

Раздел сайта: Недвижимость/Строительство

Метки (ключевые слова): ипотечный рынок, круглый стол, Ростовская область,
заемщик, ипотека

Ссылка на сайт:
http://alepalg-masterpress.blogspot.ru/2013/02/blog-post_27.html

Ссылка на картинку:
http://3.bp.blogspot.com/-lGcb4FcHbiI/US4pVv__erI/AAAAAAAABSk/x2uOK7oT1iI/s320/%25D0%259A%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25B3%25D0%25BB%25D1%258B%25D0%25B9+%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BE%25D0%25BB+%25D0%25B2+%25D0%259A%25D0%259F.JPG

Ссылка на видео:

Автор статьи: Алексей Гриценко

Контакты: alepalg@yandex.ru

Статья прислана: Мастерская пресс-релизов

Контактный e-mail: alepalg@yandex.ru

Контактное имя: Алексей Гриценко

Комментариев нет:

Отправить комментарий

Post Top Ad

Your Ad Spot