Разница в цене квадратного метра в подмосковных МЖК может достигать 3 раз - My Press-Release

Пресс-Релизы & Бизнес Статьи


Post Top Ad

Your Ad Spot

05.03.2013

Разница в цене квадратного метра в подмосковных МЖК может достигать 3 раз

Специалисты совместного предприятия RDI и Limitless проанализировали цены
на квартиры в малоэтажных жилых комплексах, расположенных в Подмосковье и
на территории <<новой>> Москвы. По результатам мониторинга была подсчитана
средняя стоимость квадратного метра по состоянию на конец февраля - 66,2
тыс. рублей.
По данным экспертов на сегодняшний день квартиры в малоэтажных жилых
комплексах являются одним из самых востребованных продуктов на рынке
недвижимости Московской области и <<новой>> Москвы. Этот формат постепенно
вытесняет самое популярное предложение последних лет - участки без
обязательного подряда. Специалисты отмечают, что высокий спрос на квартиры
в домах малой этажности обусловлен их невысокой стоимостью. Аналитики
совместного предприятия RDI и Limitless, девелопера жилого комплекса
<<Загородный Квартал>> на Ленинградском шоссе, изучили более 50 малоэтажных
жилых комплексов и собрали данные по стоимости предложения. По результатам
исследования они пришли к выводу, что разница в цене квадратного метра
может достигать трех раз в зависимости от направления.
Средняя стоимость квадратного метра в малоэтажных жилых комплексах
составила 66,2 тыс. рублей. При этом ровно в половине всех
проанализированных ЖК цена метра оказалась ниже среднего показателя по
рынку. Больше всего на рынке представлено проектов со стоимостью метра ниже
50 тыс. рублей, их доля составляет почти 30%. При этом на долю самого
дорогого предложения в этом сегменте тоже приходится довольно большой объем
- 17%.
Самым дорогим направлением оказалось Пятницкое шоссе. Средняя стоимость
квадратного метра в малоэтажных жилых комплексах здесь превышает 100 тыс.
рублей. Столь высокую цену можно объяснить наличием метро. ЖК на этой
трассе располагаются на небольшом удалении от МКАД и в радиусе нескольких
километров от станции метро <<Пятницкое шоссе>>, открывшейся в конце 2012
года.
Следом за Пятницким идут Минское и Калужское шоссе. В первом случае высокую
стоимость метра определяет престижность Одинцовского района Подмосковья,
одного из самых богатых районов Московской Области в плане инфраструктуры.
Что же касается Калужского шоссе, то здесь цены выглядят довольно высокими
относительно остальных трасс. Но при этом не стоит забывать о том, что это
шоссе теперь является основной магистралью <<новой>> Москвы и цены на
квартиры этого направления было бы уместнее сравнивать с другими районами
столицы. На их фоне новомосковские малоэтажные жилые комплексы выглядят
более чем привлекательными.
Ближе всего к средней стоимости квадратного метра по рынку оказались сразу
пять трасс: Ленинградское, Каширское, Варшавское, Киевское и Новорижское
шоссе. Особо можно выделить Ленинградское шоссе. На сегодняшний день эта
трасса лидирует по количеству малоэтажных жилых комплексов: здесь строятся
порядка 20% от общего количества МЖК. Среди знаковых проектов стоит
отметить такие как <<Загородный Квартал>> (RDI и Limitless), Олимпийская
деревня <<Новогорск>> (Химки Групп) и <<Город Набережных>> (Urban Group).
<<Как показало исследование наших экспертов, стоимость квадратного метра в
малоэтажных жилых комплексах Подмосковья и <<новой>> Москвы действительно
выглядит очень привлекательно на фоне остальных форматов жилья, как
загородного, так и городского. При этом во многих подобных комплексах
покупатель получает не просто жилье, а новый образ жизни. Ярким примером
является ЖК <<Загородный Квартал>>, который строится исходя из принципов
<<нового урбанизма>>. Мы создаем здесь комфортную жилую среду с большим
количеством прогулочных парковых зон, полным набором инфраструктуры и
высокой степенью безопасности>>, - резюмирует Ирина Мошева, генеральный
директор совместного предприятия RDI и Limitless.


***

Раздел сайта: Недвижимость/Строительство

Метки (ключевые слова): RDI Group, Limitless, ЖК Загородный Квартал

Ссылка на сайт:

Ссылка на картинку:

Ссылка на видео:

Автор статьи: ksenia

Контакты:

Статья прислана: RDI Group

Контактный e-mail: highhume@mail.ru

Контактное имя: ksenia

Комментариев нет:

Отправить комментарий

Post Top Ad

Your Ad Spot