Купить недвижимость в Болгарии - My Press-Release

Пресс-Релизы & Бизнес Статьи


Post Top Ad

Your Ad Spot

29.03.2013

Купить недвижимость в Болгарии

Среди россиян пользуется спросом недвижимость в Болгарии. Лазурный берег и горнолыжные курорты привлекают не только туристов, но и потенциальных покупателей недвижимости. Красивая природа, мягкий климат и неторопливый темп жизни располагает к отдыху. Именно сюда на золотой песок хочется вернуться и не покидать эту страну никогда.

Купить недвижимость в Болгарии не составит труда. Законодательство страны уравнивает права на покупку апартаментов, как иностранцами, так и болгарами. Единственное, что не продадут физическому лицу – это земельный участок.

Основная масса недвижимости покупается на начальном этапе строительства, когда низкие цены на жилье и выбор являются наиболее благоприятными. Поэтому купить в новостройке уже готовые апартаменты практически невозможно. Еще одно отличие от российских новостроек – это отделка под ключ. При покупке сразу оговаривается желаемый ремонт и дизайн. Также можно и меблировать квартиру, купив все необходимое у застройщика по более выгодным ценам, чем в магазине. А собственнику жилья остается только приехать по окончании строительства и отдыхать в личных обустроенных апартаментах.

При покупке недвижимости на начальном этапе заключается предварительный договор. Основной обязанностью застройщика является своевременная сдача объекта. А  покупатель гарантирует оплату вовремя и в полном объеме. После окончания строительства заключается основной договор. Как правило, он практически ничем не отличается от предварительного. В любом варианте договора прописывается цена объекта. В Болгарии не выделяют жилую площадь, а ведут разговор об общей площади, которая включает и места общего пользования (лестницу, лифт, площадку). А понятие «идеальная площадь» характеризует именно общий метраж приобретаемой недвижимости.

При оформлении покупки собственнику придется заплатить  гербовый сбор и оплатить адвоката, что составит 1% от стоимости недвижимости. Кроме этого налог при покупке  составит 2% от стоимости апартаментов. Владелец имущества должен в течение 2 месяцев с момента покупки или окончания строительства задекларировать собственность в налоговом органе. Ежегодный налог на недвижимость для физических лиц составит 0,15% от цены, определяемой территориальной налоговой службой.

Для оформления собственности на недвижимость достаточно загранпаспорта и визы. Причем тип визы: рабочая, гостевая или туристическая не имеет значения. В Болгарии любой будет чувствовать себя как дома.

Комментариев нет:

Отправить комментарий

Post Top Ad

Your Ad Spot