Основные правила при покупке недвижимости - My Press-Release

Пресс-Релизы & Бизнес Статьи


Post Top Ad

Your Ad Spot

27.03.2013

Основные правила при покупке недвижимости

Приняв решение о покупке недвижимости, следует учитывать возможные риски. Невнимательность при совершении сделки или чрезмерное доверие посторонним людям может привести к очень печальным последствиям. Покупатель в итоге не только может потерять деньги, но и остаться без недвижимости. Поэтому, чтобы не стать жертвой мошенников, следует очень внимательно подходить к покупке жилья и руководствоваться следующими моментами:

1)    Проверить документы на право собственности. Безусловно, собственник может представить и поддельные документы о собственности. Поэтому нужно обратиться в службу регистрации и заказать выписку из реестра. Также следует затребовать копию документов о регистрации и основание, по которому документ представлен. Для чего нужна эта информация? Чтобы убедиться, что недвижимость находится в собственности, не участвует в судебных спорах.

2)    Проверить паспортные данные. Мошенники тоже могут свободно показать фальшивый паспорт, вклеив туда свою фотографию. Поэтому  следует проверить паспортные данные с вписанными в документах на собственность. Потому как в противном случае, продавец может оспорить сделку и можно остаться и без денег, и без недвижимости. Поэтому главный принцип – внимательность.

3)    Проверить вменяемость продавца. Очень часто случается, что собственника заставляют прождать недвижимость. Это может быть связано с незаконными действиями в отношении имущества. Поэтому, прежде чем подписывать документы ,необходимо внимательно присмотреться к продавцу, его действиям и в случае возникновения сомнений, сделку не оформлять. Что нужно сделать? Настаивать на психиатрическом освидетельствовании. Обезопасив себя, таким образом, можно избежать печальных последствий, так как сделку с невменяемым человеком легко признают недействительной.

4)    Проверить регистрацию. Нужно заказать выписку из домовой книги, чтобы определить, сколько человек  прописано в покупаемой недвижимости. Возможно, в квартире прописаны несовершеннолетние дети или бывают случаи, когда приватизация совершается с участием третьих лиц и оформляется бессрочное пользование жильем. В таком случае, при переходе права собственности такая возможность сохраняется, что повлечет за собой судебные разбирательства и сделка может быть оспорена.

Поэтому, следует очень внимательно подходить к вопросу приобретения недвижимости. Не обладая достаточными знаниями, лучше доверить совершение сделки юристу или агентству недвижимости.

Комментариев нет:

Отправить комментарий

Post Top Ad

Your Ad Spot