Виды инвестирования в недвижимость - My Press-Release

Пресс-Релизы & Бизнес Статьи


Post Top Ad

Your Ad Spot

22.03.2013

Виды инвестирования в недвижимость

На сегодняшний день активное развитие приобрело инвестирование в недвижимое имущество. Рынок недвижимости предполагает различное инвестирование и включает не только покупку и владение недвижимостью.

Аренда недвижимости – этот вид инвестирования возник с развитием землевладения. Собственник недвижимости несет всю ответственность за содержание объекта имущества.

Сдача в аренду является способом покрытия расходов на содержание жилья и налогообложение. Владелец жилья, как правило, взимает большую сумму, чем фактические расходы, получая при этом дополнительные доходы.

Недвижимость может выступать на рынке в качестве товара. Но сложность владения такого вида имущества, опять же, заключается в его содержании и обслуживании. В сравнении с ценными бумагами, например, собственнику приходится прилагать усилия и делать дополнительные вложения для улучшения и получение максимальной прибыли.

Самая простая форма инвестирования в недвижимость – торговля недвижимым имуществом. В наше время широкое распространения получило развитие агентств недвижимости. Такие агентства ориентируют свою работу на приобретение жилья из первых рук с целью дельнейшей перепродажи по более высоким ценам.

Продажа, перепродажа или арендование объектов недвижимости предполагает аккумулирование определенных денежных средств. Такой вид инвестирования предполагает получение дополнительной прибыли при условии вложения средств в материальную базу и ее развитие. Для такого вида инвестирования возможно привлечение кредитных заемных средств. Однако при условии непосильного гнета банковских процентов за пользование кредитными деньгами может возникнуть ситуация невозможности выплаты. В таком случае, чаще всего, жилье выступает предметом торгов, закрытых или открытых, а все вложения, направленные на улучшения и удорожание недвижимости могут оказаться напрасными тратами.

Поэтому, приобретая недвижимость, следует определиться с целью приобретения. Если это покупка с целью перепродажи, то обязательным критерием должна быть достаточная ликвидность недвижимости. Если инвестирование проводится для получения доходов от сдачи в аренду недвижимости, то ориентация должна быть на требования квартиросъемщиков. Немаловажным фактором в таком виде бизнеса имеет сезонность. Поэтому, анализируя и прогнозируя будущую прибыль, не стоит упускать из вида периодичность в уровне спроса.

Комментариев нет:

Отправить комментарий

Post Top Ad

Your Ad Spot