Как открыть мини-отель - My Press-Release

Пресс-Релизы & Бизнес Статьи


Post Top Ad

Your Ad Spot

04.04.2013

Как открыть мини-отель

В Петербурге официально работает восемьдесят мини-отелей. Еще есть несколько десятков нелегальных, и все равно эта ниша пока свободно и достаточно перспективна. Так как отелей в Санкт-Петербурге не хватает. Как считают власти, их требуется удвоить.  
Что требуется для открытия мини-отеля
В первую очередь найти здание. Чтобы открыть гостиницу из десяти номеров, потребуется помещение, имеющее площадь не менее 600 м2. Специалистами подсчитано, чтобы организовать трех-четырехзвездный отель потребуется вложить от $ 1 млн. Для создания хостела – около $ 300 тыс. Примерно 65% этих средств придется вложить в покупку недвижимости и оставшиеся 35% на реставрацию. Проект должен окупиться в течение пяти – семи лет. Взятое в аренду помещение, нельзя капитально перестроить, так как редко какой владелец согласится на капитальную перестройку. На покупку недвижимости можно взять ипотеку в банке. В случае необходимости можно ее продать и выйти без потерь из данного бизнеса, так как цены на недвижимость все время растут. Лучше всего покупать здание, которое находится недалеко от станции метро. Например, цены на номера в мини-отеле Эгоист удается поддерживать на хорошем уровне благодаря его выгодному местоположению и хорошей инфраструктуре. Приобретя здание, не следует спешить с реконструкцией, а согласовать план в градостроительном комитете.
Как увеличить число гостей
Обязательно в мини-отеле надо организовать дополнительные услуги, которые помогут обеспечить одну треть от оборота. Это может быть оформление визы, организация шведского стола и трансфера. Многие мини-гостиницы договариваются с учреждениями общепита, транспортными компаниями, театральными кассами и другими учреждениями, заключая специальные соглашения. Благодаря этому клиенты отеля получают в них скидки и могут оплачивать счета непосредственно в отеле. Для постояльцев мини-отелей очень важна домашняя атмосфера и невысокие цены. Так, отзывы о мини-отеле Шувалоff всегда очень высокие, хотя находится он за городом. Отдых в этой курортной зоне города предпочтителен тем, что здесь ходит городской транспорт, поэтому постояльцы отеля могут быстро доехать до исторического центра. Можно сделать вывод, что основными требованиями к мини-отелям являются удобное расположение, возможность подъезда на автобусе или машине и невысокие цены. Большое значение имеет и персонал – работники должны быть квалифицированными и доброжелательными.

Комментариев нет:

Отправить комментарий

Post Top Ad

Your Ad Spot