,   |  Комментариев нет  |  

Страшна ли ипотека?

Чтобы разобраться в том, насколько практична или опасна ипотека, надо понимать ее суть. Это некий кредит, который выдается под залог чаще всего недвижимого имущества. Когда на приобретение квартиры нет достаточных средств, банк может выдать ипотечный кредит. В этом случае недвижимость оформляется на потребителя, и в случае когда возврат полностью не произошел, у заемщика банк не вправе забрать недвижимость.
Зачастую банки, выдающие потребительский кредит - http://naiti-kredit.kz/, интересуются доходами заемщика, размером первого взноса. От последнего зависит процент, взимаемый по ипотеке. Некоторые учитывают только официальный заработок, некоторые берут во внимание все источники дохода. Но в случае если официального места работы у клиента нет, даже при наличии дополнительного заработка кредит не выдается. То есть надо официально числиться на работе и лучше не менее полугода.
При получении ипотеки некоторые банки требуют поручительство. Иногда риэлтер, владея ситуацией, может дать ценные советы по поводу действий, направленных на получение кредита. Для семейных людей неплохим выходом является возможность заявить об общем доходе, который учитывается согласно Семейному кодексу.
Банк внимательно изучает вашу историю, рассчитывает сумму кредита, высчитывая из вашего дохода прожиточный минимум. Если супруг или супруга в этот момент не работает, то он/она считаются иждивенцами, и это тоже учитывается. Редко, но стаж работы, возраст, образование тоже могут иметь значение при получении ипотечного кредита.
При оформлении займа, кроме взвешивания собственных возможностей, стоит обратить внимание на имеющиеся риски, а еще лучше от них застраховаться. Имеется в виду инфляция, изменение валютного курса и т.п. Риск, связанный с курсом валют, просчитать невозможно. Очень часто ипотека - http://naiti-kredit.kz/ - выдается и возвращается в иностранной валюте, а доход, как правило, существует в национальной валюте. При низком уровне инфляции выгодно, когда процент по ипотеке фиксированный. При высоком уровне кредитор несет убытки, не имея возможности вернуть свои деньги. Этот риск просчитывается специалистами кредитного отдела. Все неожиданные момент изучаются специальной службой, и проверяется кредитоспособность клиента. Иногда оговаривается невозможность досрочного погашения кредита, так как это зачастую происходит в тот момент, когда ставка самая низкая.

0 коментарі:

Отправить комментарий