К основному контенту

Анализ средней стоимости жилья в столице

Анализ средней стоимости жилья в столице
Стоимость жилья в столице

Планируя купить квартиру, человек обязательно проходит этап сбора необходимых данных, как касательного самого жилья, так и рынка в целом. Сегодня проанализировать недвижимость в Киеве, провести мониторинг самых оптимальных вариантов, можно при помощи Интернет-ресурсов (http://kiev.krysha.ua/), что значительно облегчает поиск. На просторах всемирной Сети можно ознакомиться с горячими предложениями, уточнить нюансы документального оформления сделок купли-продажи, а также сравнить цены на квартиры в различных районах Киева.

Стоит отметить, что в 2014 году наибольшим спросом среди покупателей пользовались 2-х комнатные квартиры на вторичном рынке жилья (48% заключенных сделок). Около 43% договоров купли-продажи приходится на 1-но комнатные квартиры и лишь 9% на жилье с 3-мя комнатами и более. За период с января по июнь максимальное число сделок купли-продажи (около 80%) приходилось  на квартиры, стоимостью до 100 тыс. долларов. На стоимостный сегмент от 100 до 200 тыс. долларов пришлось порядка 15% сделок, а в сегменте квартир, дороже 200 тыс. долларов было реализовано 5% сделок.

Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья составляет 1307 долларов. Печерский район столицы стал в июне 2014 года наиболее дорогим на вторичном рынке. Стоимость квадратного метра квартир здесь составила 1 974 долларов. Самым бюджетным оказался, как и ранее, Дарницкий район со средним показателем 1 052дол./кв.м. 

На протяжении первых двух кварталов 2014 года стоимость жилой недвижимости в Киеве возросла на 38,7% в гривневом эквиваленте. В долларах данный показатель. Наоборот, уменьшился на 6,8%. Анализируя цены квартир по сравнению с июнем 2013 года, стоит отметить, что за год стоимость квартир увеличились более, чем на 34% в гривнах, и снизилась на 9,6% в долларах. Индекс роста в национальной валюте составил 1,35, а в долларах США 0,9. Индекс расслоения (соотношение стоимости «дорогостоящего» жилья к «бюджетному») составил 2,55.

Средняя цена одного квадратного метра первичного жилья в Киеве составляет сегодня порядка 1 179 долларов. На протяжении последнего месяца стоимость покупки 1-3 комнатных квартир на первичном рынке в Киеве сократилась на 3,52% (- 43 дол.) до 1179 дол./кв.м.

Стоит отметить, что наиболее дешевые предложения на первичном рынке недвижимости находятся в пределах Деснянского района столицы, где средний показатель составляет 945 долл./кв.м., самым дорогостоящим является Печерский район (1 694 дол./кв.м.). 

Рейтинг@Mail.ru