Skip to main content

Покупка недвижимости Таиланда

Мечтаете приобрести уютный домик в Таиланде? А может вы планируете организовать там свой бизнес? Тогда эта статья именно для вас! Мы расскажем об особенностях приобретения недвижимости в Таиланде.





Зачем искать недвижимость в Таиланде?

Таиланд - это красочная и разнообразная страна, которая является домом для процветающей туристической индустрии. В Таиланде находится довольно много достопримечательностей и развлекательных центров. Именно поэтому многие иностранные инвесторы хотят приобрести дом в Таиланде. Многие считают, что это выгодные инвестиции в связи с отсутствием уплаты налогов. Однако существуют некоторые правила при покупке собственности в Таиланде.

Вот несколько полезных советов, которые помогут вам при покупке недвижимости Таиланда:

1. Наймите профессионального тайского адвоката

Хороший тайский адвокат может помочь вам, если вы иностранец, который не понимает, как работает местный рынок недвижимости. При покупке или продаже недвижимости, вам потребуется юридический совет от экспертов. Квалифицированные тайские юристы помогут вам в полной мере понять сложные термины и детали контракта. Вы можете застраховать себя от ошибок из-за отсутствия у вас нужных знаний.

Адвокаты объяснят вам  особенности местного законодательства в области недвижимости и помогут преодолеть любые языковые барьеры, мешающие понять суть контракта. Использование услуг тайских адвокатов - разумный шаг, так как адвокаты имеют богатый опыт работы и сумеют проконсультировать вас по многим важным аспектам.

Следующим полезным человеком, которого вы должны нанять - это агент по недвижимости. По возможности, нужно окружить себя людьми, которые знают, что они делают. Иначе вы рискуете стать одним из тех бизнесменов, которые покупают недвижимость в Таиланде без ознакомления с процедурами. Такие бизнесмены в конечном итоге попросту теряют деньги. Имея при себе агента по недвижимости, вы сможете избежать множество юридических проблем и сохраните ваше имущество.

2. Изучите законы и положения Таиланда при покупке недвижимости

Иностранные инвесторы всегда должны знать реальную политику местной недвижимости, прежде чем покупать ее. Если тайские граждане могут зарегистрировать собственность для жилья, то для иностранцев есть определенные ограничения.
Иностранцы могут иметь только 0,39 гектара земли. Те, кто планирует заниматься бизнесом, должен обладать капиталом около 40-50 миллионов бат. «Министерство внутренних дел» должно будет одобрить все документы, особенно важным является документ на разрешение строительства.

3. Изучите правила визового режима и налогообложения
Иностранцы должны следить за сроком их пребывания в стране. Приехали ли они сюда, на краткосрочной или долгосрочной основе? Иностранные инвесторы должны будут гарантировать, что их визы в порядке. Опять же, тайский адвокат может помочь вам понять визовый режим Таиланда. Это позволит вам остаться в Таиланде на любой срок без каких-либо неприятностей. И наконец, изучите налогообложение и таксы для получения собственности.

Comments

Popular posts from this blog

Пресс-релиз, его виды, значение для развития бизнеса

Чтобы добиться успехов, получить признание в бизнесе, необходимо, чтобы о компании узнало много людей. Сделать это можно при помощи пресс-релиза.
Развитие бизнеса в самом начале становления компании имеет первостепенное значение для его владельцев. Чтобы добиться значительных успехов, получить всеобщее признание, необходимо, чтобы о фирме и ее деятельности узнало множество людей. Используйте для этих целей любой информационный повод. А связи с представителями СМИ можно наладить при помощи пресс-релизов.

Правила составления пресс-релиза
Пресс-релиз – это небольшое сообщение для прессы в письменном виде. Таким способом создаются новости, анонсы, доносится важная информация до потенциальных потребителей. Подобные тематические статьи готовят представители PR-службы компании. Если таких специалистов в штате компании нет, то можно заказать информационное сообщение у профильных экспертов специализированных компаний.
Некоторые представители бизнеса считают пресс-релизы пережитком прошлого. Они ут…

Hotel Market Bucharest: Upward trends reveal market potential

Bucharest. Having benefitted from predominantly business-driven demand in the past, the city at the Dâmbovița river is currently establishing itself as a popular tourist destination. The analysis of specialist business property adviser Christie & Co shows a positive growth trend both in supply and demand, resulting in a continuously improving performance of Bucharest’s hotel market.

Bucharest is Romania’s cultural and political centre, as well as economical and financial driving force, currently contributing approximately 30% to the country’s GDP. Hotel demand predominantly stems from business travel which is linked to the activity of the governmental institutions and the increasing number of international employers in the city. With close to 2.0 million guests who generated more than 3.1 million overnights, Bucharest was able to register an unprecedented record in hotel demand, with a share of around 60% originating from international guests. Since the economic crisis in 2009, Bu…

Чем примечателен стандарт ISO 9001 и в чем его практическая польза?

Современный стандарт ISO 9001 имеет ряд примечательных особенностей, которые делают его полезным для предпринимателей практически любой разновидности. По сути, это комплекс норм и требований для системы менеджмента качества, которая, в свою очередь, представляет собой сочетание различных инструментов для корректной работы любого предприятия или компании.
В своей последней редакции стандарт ГОСТ 9001 имеет прекрасные дополнения с большим количеством различной информации и может предложить достаточно неплохие преимущества любой компании, которая решит пройти сертификацию по его требованиям.
К ним сразу можно отнести прекрасную универсальность — требования стандарта одинаково актуальны для компаний и производственных мощностей любого типа, начиная от создания и производства товаров, заканчивая сферой оказания услуг или чем-то аналогичным.
Практическую пользу от стандарта ИСО 9001 сложно переоценить
Поскольку стандарт ISO 9001 существует уже достаточно давно и его периодически редактируют…

Выгодное кредитование в микрофинансовых организациях

В сложных условиях современной экономики и финансовой системы многие жители столицы, больших городов и маленьких поселков испытывают финансовые трудности, а также сталкиваются с проблемами, решение которых обязательно будет требовать финансовых вложений. Банковские учреждения и микрофинансовые организации предлагают различные пути решения подобных ситуаций: кредитование в размере до одного миллиона рублей и более. Предоставлять кредитные услуги имеют право не только государственные банки, но и коммерческие финансовые организации.
Ключевые особенности сотрудничества с компаниями микрофинансирования
По причине жестких требований и завышенных процентных ставок многие граждане не могут стать клиентами престижных банковских учреждений, так как не каждый житель страны имеет возможность похвастаться чистой кредитной историей, наличием дорогостоящего залогового имущества и надежными поручителями. Оптимальным вариантом является сотрудничество с микрофинансовыми организациями, которые позволяют…

Hotel Market Prague: Positive sentiment in a contested environment

Prague. Over the last years, the Czech capital on the Vltava river has strengthened its positioning as a city escape favorite among international leisure travelers. Specialist business property adviser Christie & Co’s analysis revealed that although competition on the hotel market is fierce, performance increased over the long run, despite last year’s mixed results.

The Czech capital is the country’s cultural, financial and political centre. According to “Condé Nast Traveler”, the city is among the most beautiful in Europe. A majority of demand stems from leisure guests, which are attracted by the city’s picturesque landmarks including the famous Charles bridge or the Prague Castle. In 2018, the City of a Hundred Spires hosted 7.1 million guests which generated a record of 16.4 million overnights in hotels and B&B’s alone, of which 90% were generated by international visitors. Since 2014, Prague welcomed more guests every year with arrivals increasing by 4.4% annually and over…