Skip to main content

Podgorica ready for take-off — and rare hotel for sale should excite investors

Podgorica, the Balkan’s smallest capital and at the same time Montenegro’s largest
city, has seen various real estate developments over the past years. While most
international attention was focused on the beautiful coastal areas with their luxury
resort developments, the capital’s hotel market slowly but steadily developed to cater
to the growing demand of international travellers.

And now with the RAMADA Podgorica, the city’s leading upscale hotel, being put to
market by Christie + Co, investors could benefit from these advantageous market

Montenegro — an up and coming destination

Montenegro is one of the most up-coming Mediterranean destinations. Since independence
in 2006 the entire country has made significant progress in creating a favourable business
climate and in attracting foreign investors– not only along the picturesque coast but also in
the capital city of Podgorica. Podgorica is the hub for all business activities whether
relating to political discussions, foreign affairs concerning the EU candidacy, cooperation
with international organisations or embassies, investments or financing.

Between 2003 and 2012 tourist arrivals and overnight stays in Podgorica have increased by
142 and 147 per cent respectively. Latest figures for 2013 (YTD July) show another
increase by 16 per cent compared to the previous year’s period, with continuous growth in
each month.

“Even if absolute numbers are still on a moderate level, these strong growth rates
underpin the city’s positive trend going forward,” says Lukas Hochedlinger, Managing
Director, Austria, of hotel specialist Christie + Co.

Demand is primarily driven by international business travellers, accounting for about 85
per cent of all overnight stays in the city. The strongest source markets are Serbia and
Croatia, followed by other European countries such as Italy, Slovenia and Germany. Similar
to other business destinations such as Warsaw and Frankfurt, hotels in Podgorica are
busiest in spring and autumn. One of the key drivers behind Podgorica’s success is
certainly the new airport and hence improved accessibility.

“Passenger numbers have doubled over the last ten years and with regular flights to
Belgrade, Brussels, Frankfurt, Istanbul, Paris, Rome, Moscow, Vienna and Zurich,
Podgorica can be reached from anywhere in Europe,” adds Hochedlinger.

On the contrary, there were officially only 24 hotels (2003: 8) with a total of 737 guest
rooms in operation in Podgorica in 2012. The vast majority of hotels are privately operated
3- and 4- Star hotels, not affiliated to any international brand or chain. There are only two
branded hotels in the city, the Best Western Premier Hotel Montenegro with 48 rooms and
the recently opened RAMADA Podgorica with 110 rooms and suites and currently the city’s
leading upscale hotel. Plans exist to develop a Hilton hotel within the next two years,
which would increase the international appeal of Podgorica even further.

RAMADA Podgorica — a rare hotel for sale

From a transactional perspective there has been limited activity in recent years. Only the
RAMADA Podgorica is currently being marketed for sale by specialist property adviser
Christie + Co. The freehold property was only opened in May 2012 and features 110 guest
rooms and suites, as well as the city’s largest meeting facilities for corporate and leisure
events. The hotel is operated by a reputable Swiss management company and franchised
under the Ramada brand, one of the world’s most recognised hotel brands.

Lukas Hochedlinger is confident of investor interest: “Following the recently completed
development and opening only in May 2012, significant growth in RevPAR, revenue and
owner’s return is expected in the forthcoming years.”

Christie + Co is seeking offers for the freehold in the RAMADA Podgorica.

Press Contact 
Sandra Pechac 
Marketing Manager 
Christie + Co Austria GmbH 
T: +43 (0) 1 / 890 53 57 - 0 
F +43 (0) 1 / 890 53 57 - 15 


Popular posts from this blog

Пресс-релиз, его виды, значение для развития бизнеса

Чтобы добиться успехов, получить признание в бизнесе, необходимо, чтобы о компании узнало много людей. Сделать это можно при помощи пресс-релиза.
Развитие бизнеса в самом начале становления компании имеет первостепенное значение для его владельцев. Чтобы добиться значительных успехов, получить всеобщее признание, необходимо, чтобы о фирме и ее деятельности узнало множество людей. Используйте для этих целей любой информационный повод. А связи с представителями СМИ можно наладить при помощи пресс-релизов.

Правила составления пресс-релиза
Пресс-релиз – это небольшое сообщение для прессы в письменном виде. Таким способом создаются новости, анонсы, доносится важная информация до потенциальных потребителей. Подобные тематические статьи готовят представители PR-службы компании. Если таких специалистов в штате компании нет, то можно заказать информационное сообщение у профильных экспертов специализированных компаний.
Некоторые представители бизнеса считают пресс-релизы пережитком прошлого. Они ут…

Hotel Market Prague: Positive sentiment in a contested environment

Prague. Over the last years, the Czech capital on the Vltava river has strengthened its positioning as a city escape favorite among international leisure travelers. Specialist business property adviser Christie & Co’s analysis revealed that although competition on the hotel market is fierce, performance increased over the long run, despite last year’s mixed results.

The Czech capital is the country’s cultural, financial and political centre. According to “Condé Nast Traveler”, the city is among the most beautiful in Europe. A majority of demand stems from leisure guests, which are attracted by the city’s picturesque landmarks including the famous Charles bridge or the Prague Castle. In 2018, the City of a Hundred Spires hosted 7.1 million guests which generated a record of 16.4 million overnights in hotels and B&B’s alone, of which 90% were generated by international visitors. Since 2014, Prague welcomed more guests every year with arrivals increasing by 4.4% annually and over…

Hotel Market Bucharest: Upward trends reveal market potential

Bucharest. Having benefitted from predominantly business-driven demand in the past, the city at the Dâmbovița river is currently establishing itself as a popular tourist destination. The analysis of specialist business property adviser Christie & Co shows a positive growth trend both in supply and demand, resulting in a continuously improving performance of Bucharest’s hotel market.

Bucharest is Romania’s cultural and political centre, as well as economical and financial driving force, currently contributing approximately 30% to the country’s GDP. Hotel demand predominantly stems from business travel which is linked to the activity of the governmental institutions and the increasing number of international employers in the city. With close to 2.0 million guests who generated more than 3.1 million overnights, Bucharest was able to register an unprecedented record in hotel demand, with a share of around 60% originating from international guests. Since the economic crisis in 2009, Bu…

Чем примечателен стандарт ISO 9001 и в чем его практическая польза?

Современный стандарт ISO 9001 имеет ряд примечательных особенностей, которые делают его полезным для предпринимателей практически любой разновидности. По сути, это комплекс норм и требований для системы менеджмента качества, которая, в свою очередь, представляет собой сочетание различных инструментов для корректной работы любого предприятия или компании.
В своей последней редакции стандарт ГОСТ 9001 имеет прекрасные дополнения с большим количеством различной информации и может предложить достаточно неплохие преимущества любой компании, которая решит пройти сертификацию по его требованиям.
К ним сразу можно отнести прекрасную универсальность — требования стандарта одинаково актуальны для компаний и производственных мощностей любого типа, начиная от создания и производства товаров, заканчивая сферой оказания услуг или чем-то аналогичным.
Практическую пользу от стандарта ИСО 9001 сложно переоценить
Поскольку стандарт ISO 9001 существует уже достаточно давно и его периодически редактируют…

Выгодное кредитование в микрофинансовых организациях

В сложных условиях современной экономики и финансовой системы многие жители столицы, больших городов и маленьких поселков испытывают финансовые трудности, а также сталкиваются с проблемами, решение которых обязательно будет требовать финансовых вложений. Банковские учреждения и микрофинансовые организации предлагают различные пути решения подобных ситуаций: кредитование в размере до одного миллиона рублей и более. Предоставлять кредитные услуги имеют право не только государственные банки, но и коммерческие финансовые организации.
Ключевые особенности сотрудничества с компаниями микрофинансирования
По причине жестких требований и завышенных процентных ставок многие граждане не могут стать клиентами престижных банковских учреждений, так как не каждый житель страны имеет возможность похвастаться чистой кредитной историей, наличием дорогостоящего залогового имущества и надежными поручителями. Оптимальным вариантом является сотрудничество с микрофинансовыми организациями, которые позволяют…